确山县人民医院停车场物业服务采购项目询价公告

1. 采购单位;确山县人民医院

二、项目名称：医院停车场物业服务采购项目

三、项目概况

1. 服务地点：确山县人民医院院内停车场（含地面区域，具体以现场实际勘察范围为准）

2. 服务范围：涵盖停车场车辆进出引导、秩序维护、停车收费管理、公共区域卫生保洁、设施设备看护、应急事件处置及医院安排的其他相关配套服务

3. 服务模式：包干制（供应商承担人员薪酬福利、劳保福利、服装耗材、设备维护、税费、管理费、利润等一切相关费用，无额外增项费用）

4. 资金来源：自筹资金

四、服务内容及核心要求

（一）车辆管理服务

1. 24小时提供车辆进出引导服务，规范车辆停放秩序，及时疏通通道拥堵，保障高峰期通行效率，做到无长时间堵塞现象。

2. 协助处理车辆剐蹭、人员纠纷等突发情况，第一时间上报医院相关部门并配合处置，维护现场秩序。

3. 规范无障碍车位、急救车位、访客车位管理，严禁违规占用。

（二）停车收费管理

1. 严格执行政府部门核定的停车收费标准，不得擅自调整收费价格或更改收费方式。

2. 规范票据管理，做到日清日结、票款相符，收费数据真实可追溯，杜绝漏收、私收、乱收费、截留挪用款项等行为。

3. 妥善保管收费票据、收费系统数据，按要求定期向医院提交收费统计报表。

（三）秩序与安全管理

1. 落实24小时值班值守制度，合理安排排班计划，确保停车场无脱岗、空岗现象。

2. 每日开展停车场安全巡查，重点排查消防设施、监控设备、道闸系统、用电线路等安全隐患，发现问题立即上报并协助处理。

3. 配合医院完成消防、应急演练，妥善处置火灾、暴雨倒灌、极端天气等突发事件，保障人员及车辆安全。

（四）环境卫生管理

1. 每日对停车场地面、通道、坡道、垃圾桶点位、收费岗亭等区域进行全面保洁，及时清理落叶、垃圾、油污、积水、积雪。

2. 定期对停车场公共区域进行消毒消杀，保持环境卫生整洁，无卫生死角、无异味。

3. 规范垃圾清运流程，做到垃圾日产日清，不随意堆放。

（五）设施设备管理

1. 负责道闸、监控系统、收费终端、标识标牌、照明设备等设施的日常看护与清洁维护。

2. 发现设施损坏、故障等情况，需在1小时内上报医院相关部门，并协助专业人员进行检修，不得擅自拆卸、维修。

3. 建立设施设备台账，定期记录设备运行情况。

（六）文明服务要求

1. 工作人员统一着装、佩戴工牌，持证上岗，仪容仪表整洁规范

2. 使用文明用语，热情服务就医群众及来访人员，耐心解答咨询，杜绝与服务对象发生争执、冲突。

3. 严格遵守医院各项规章制度，服从医院管理，维护医院良好形象

五、供应商资格要求。

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，营业执照经营范围需包含物业管理或停车场管理相关内容。

2. 近3年内，具有医院、机关单位、大型公共建筑等同类停车场物业服务业绩（需提供合同复印件等有效证明材料）。

3. 具备健全的服务管理制度、安全管理制度、收费管理制度，无重大安全事故记录、无不良信用记录。

4. 项目人员配置需满足24小时服务需求，人员年龄适宜、身体健康，具备相应岗位从业能力（如收费员、秩序维护员等），部分岗位需持证上岗。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

六、报价文件组成（需加盖单位公章并密封）

1. 法定代表人身份证明或授权委托书（含受托人身份证复印件）。

2. 营业执照复印件（加盖公章）。

3. 报价单（明确每月/每年总价，详细注明费用构成，加盖公章）。

4. 项目服务方案（含服务流程、人员配置计划、排班方案、管理制度、应急处置预案等，需贴合医院停车场实际需求）。

5. 近3年类似停车场物业服务业绩证明材料（合同复印件等，加盖公章）。

6. 服务承诺书（含收费规范、安全保障、应急响应、文明服务、服从医院管理等承诺内容）。

7. 供应商联系方式（联系人、联系电话、联系地址）。

七、报价文件递交

1. 递交时间：以医院通知为准。

2. 递交地点：确山县人民医院门诊楼三楼行风办。

3.递交方式：纸质文件密封递交，密封袋需加盖供应商单位公章，注明项目名称、供应商名称。

4.报价供应商需前往业主单位现场踏勘，否则报价视为无效。

八、评审办法

1. 本项目采用最低评标价法。评审小组对供应商的资格性、符合性进行审查，完全满足医院实质性要求的供应商为有效供应商，在有效供应商中按照报价由低到高排序，推荐报价最低者为第一成交候选人。

九、公示与合同签订

1. 成交意向公示期为3个工作日，公示期满无异议的，医院向成交供应商发出成交通知书。

2. 成交供应商需在收到成交通知书15个工作日内，与医院签订正式《物业服务合同》，逾期视为自动放弃成交资格。

十、公告期限

1.公告期限为三个工作日

十一、凡对本次询价提出疑问，请按照以下方式联系

1.联系人;阙军帅

2.联系方式：15136587277

十二、其他说明

1. 本次询价不收取报名费、保证金，医院不承担供应商准备报价文件的任何费用。

2. 供应商需对报价文件内容的真实性、有效性负责，若提供虚假材料，一经查实，取消其投标或成交资格，并承担相应法律责任。

确山县人民医院采购办

2026年3月10日